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| (1)验房 |
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 验房时，你需要学习哪些知识？ |
| 验房是一项比较专业的技术活，你不可能都有条件请专门人士对自己的房屋进行质量检查。那么，这就需要你根据《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等内容验房。比如，检查房门能够运用自如；窗户是双玻节能窗；墙壁应当平滑；地板不能有回音；顶棚不能有脱落的现象；厨房要有防水；卫生间的水箱应是6升节能箱等等。总之，收楼时应尽量验收仔细，遇到各种问题可以和发展商协商解决，做到各方面达到满意之后再签字。 |
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| (2)交房 |
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| 购买人收到《入住通知书》，确定交房日，带好材料（包括：身份证、《商品房购房合同》、发票等）。 |
| 家庭存款；出售及典当有价证券、珠宝或古董等家庭资产；父母（岳父母）的资助；亲戚、朋友的借款；个人住房公积金；房贴（部分外资、国有企事业单位及政府部门向员工提供购房补贴作为福利）等。 |
 交房日当天 |
| 开发商：核对购买人身份，核对房屋实际面积，结算差价、接待人员陪同验房，填写《房屋验收情况表》、交予业主“钥匙”“两证一书”（住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案许可。） |
| 购买人：缴纳物业费（一般为半年），维修基金，有线电视、煤气开户等。签订“水表、电表 ”使用协议等。 |
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| (3)办理产证 |
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| 委托开发商代办，购买人需缴纳代办费。 |
| 个人办理，需要带好以下资料： |
| 本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）； |
| 购房发票； |
| 《商品房购房合同》； |
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